Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Tesdorpfsvej 17

Villa · 176 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 436 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
436 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.494.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.474.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.950 kr/m².5.232.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTesdorpfsvej gns: 39.460 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²+18,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.647.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,60 pct. siden jun. 2020
239k2,4M4,5M6,7M8,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20205.200.000 kr.I dag · vores estimat5.647.262 kr.Markedet · 1992854.480 kr.Markedet · 1993815.936 kr.Markedet · 1994993.168 kr.Markedet · 1995894.960 kr.Markedet · 19961.100.000 kr.Markedet · 1997729.344 kr.Markedet · 19981.237.632 kr.Markedet · 19991.703.856 kr.Markedet · 20001.611.808 kr.Markedet · 20011.546.160 kr.Markedet · 20021.182.544 kr.Markedet · 20031.161.248 kr.Markedet · 20041.621.488 kr.Markedet · 20052.402.576 kr.Markedet · 20062.640.176 kr.Markedet · 20072.822.864 kr.Markedet · 20082.684.528 kr.Markedet · 20092.389.024 kr.Markedet · 20102.437.776 kr.Markedet · 20112.764.784 kr.Markedet · 20122.458.192 kr.Markedet · 20132.757.920 kr.Markedet · 20142.408.912 kr.Markedet · 20152.735.568 kr.Markedet · 20162.958.560 kr.Markedet · 20173.217.456 kr.Markedet · 20183.487.440 kr.Markedet · 20193.465.088 kr.Markedet · 20203.650.944 kr.Markedet · 20214.271.872 kr.Markedet · 20224.976.576 kr.Markedet · 20234.400.000 kr.Markedet · 20244.498.912 kr.Markedet · 20255.002.800 kr.Markedet · 20266.042.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.647.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tesdorpfsvej 12
5000 Odense C		165 m²26 m14-04-20255.995.000 kr.36.333 kr./m²
Tesdorpfsvej 40
5000 Odense C		161 m²265 m18-09-20247.100.000 kr.44.099 kr./m²
Tesdorpfsvej 39
5000 Odense C		126 m²206 m05-03-20264.965.000 kr.39.405 kr./m²
Tesdorpfsvej 59
5000 Odense C		123 m²332 m24-09-20266.051.000 kr.49.195 kr./m²
Munkebjergvej 22
5000 Odense C		176 m²197 m10-09-20256.350.000 kr.36.080 kr./m²
Hjallesevej 30
5000 Odense C		175 m²159 m07-11-20242.775.000 kr.15.857 kr./m²
Munkebjergvej 44
5000 Odense C		169 m²159 m21-02-20243.850.000 kr.22.781 kr./m²
Munkebjergvej 52
5000 Odense C		167 m²193 m17-07-20245.335.000 kr.31.946 kr./m²
Bernstorffsvej 33
5000 Odense C		188 m²60 m29-07-20255.200.000 kr.27.660 kr./m²
Lahnsgade 61
5000 Odense C		180 m²751 m04-11-20254.705.000 kr.26.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden