Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5000 Odense C

Tesdorpfsvej 19

Villa · 183 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 470 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
470 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.397.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.513.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.950 kr/m².5.232.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTesdorpfsvej gns: 39.460 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²+18,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.249.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+144,18 pct. siden jun. 2016
248k2,5M4,7M6,9M9,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20164.150.000 kr.31. jan. 20202.150.000 kr.I dag · vores estimat5.249.845 kr.Markedet · 1992888.465 kr.Markedet · 1993848.388 kr.Markedet · 19941.032.669 kr.Markedet · 1995930.555 kr.Markedet · 19961.143.750 kr.Markedet · 1997758.352 kr.Markedet · 19981.286.856 kr.Markedet · 19991.771.623 kr.Markedet · 20001.675.914 kr.Markedet · 20011.607.655 kr.Markedet · 20021.229.577 kr.Markedet · 20031.207.434 kr.Markedet · 20041.685.979 kr.Markedet · 20052.498.133 kr.Markedet · 20062.745.183 kr.Markedet · 20072.935.137 kr.Markedet · 20082.791.299 kr.Markedet · 20092.484.042 kr.Markedet · 20102.534.733 kr.Markedet · 20112.874.747 kr.Markedet · 20122.555.961 kr.Markedet · 20132.867.610 kr.Markedet · 20142.504.721 kr.Markedet · 20152.844.369 kr.Markedet · 20163.076.230 kr.Markedet · 20173.345.423 kr.Markedet · 20183.626.145 kr.Markedet · 20193.602.904 kr.Markedet · 20203.796.152 kr.Markedet · 20214.441.776 kr.Markedet · 20225.174.508 kr.Markedet · 20234.575.000 kr.Markedet · 20244.677.846 kr.Markedet · 20255.201.775 kr.Markedet · 20266.282.939 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
5.249.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • 2016jun.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 2009feb.Ejerskifte
  • 1984jan.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tesdorpfsvej 12
5000 Odense C		165 m²37 m14-04-20255.995.000 kr.36.333 kr./m²
Tesdorpfsvej 40
5000 Odense C		161 m²241 m18-09-20247.100.000 kr.44.099 kr./m²
Tesdorpfsvej 39
5000 Odense C		126 m²182 m05-03-20264.965.000 kr.39.405 kr./m²
Tesdorpfsvej 59
5000 Odense C		123 m²308 m24-09-20266.051.000 kr.49.195 kr./m²
Bernstorffsvej 33
5000 Odense C		188 m²52 m29-07-20255.200.000 kr.27.660 kr./m²
Munkebjergvej 22
5000 Odense C		176 m²180 m10-09-20256.350.000 kr.36.080 kr./m²
Hjallesevej 30
5000 Odense C		175 m²166 m07-11-20242.775.000 kr.15.857 kr./m²
Munkebjergvej 44
5000 Odense C		169 m²135 m21-02-20243.850.000 kr.22.781 kr./m²
Munkebjergvej 52
5000 Odense C		167 m²174 m17-07-20245.335.000 kr.31.946 kr./m²
Lahnsgade 61
5000 Odense C		180 m²770 m04-11-20254.705.000 kr.26.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden