Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Tesdorpfsvej 3, st.

Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1935
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
213 m²
Bebygget areal
114 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
133.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.720 kr/m².2.974.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTesdorpfsvej gns: 29.605 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.894.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,24 pct. siden nov. 2019
390k1,2M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20192.610.000 kr.17. apr. 20213.095.000 kr.9. jul. 20263.375.000 kr.I dag · vores estimat2.894.507 kr.Markedet · 1992496.584 kr.Markedet · 1993389.538 kr.Markedet · 19941.035.690 kr.Markedet · 19951.310.316 kr.Markedet · 1996872.442 kr.Markedet · 1997734.274 kr.Markedet · 1998814.644 kr.Markedet · 1999909.834 kr.Markedet · 20001.046.178 kr.Markedet · 20011.050.282 kr.Markedet · 2002983.022 kr.Markedet · 20031.194.150 kr.Markedet · 20041.164.396 kr.Markedet · 20051.480.860 kr.Markedet · 20061.753.776 kr.Markedet · 20071.958.748 kr.Markedet · 20082.472.660 kr.Markedet · 20092.634.654 kr.Markedet · 20102.085.402 kr.Markedet · 20111.744.884 kr.Markedet · 20122.017.344 kr.Markedet · 20131.747.620 kr.Markedet · 20141.551.312 kr.Markedet · 20151.921.584 kr.Markedet · 20162.119.716 kr.Markedet · 20172.174.778 kr.Markedet · 20182.531.256 kr.Markedet · 20192.586.090 kr.Markedet · 20202.738.280 kr.Markedet · 20212.901.414 kr.Markedet · 20223.087.462 kr.Markedet · 20232.694.504 kr.Markedet · 20242.639.214 kr.Markedet · 20252.970.612 kr.Markedet · 20262.852.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
2.610.000 kr.
17. apr. 2021 · Alm. Salg
3.095.000 kr.
9. jul. 2026 · Alm. Salg
3.375.000 kr.
I dag · vores estimat
2.894.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte3.375.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2021apr.Ejerskifte3.095.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte2.610.000 kr.
  • 2014apr.Ejerandel overdraget
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tesdorpfsvej 50, 2.
5000 Odense C		68 m²449 m31-07-20262.050.000 kr.30.147 kr./m²
Hjallesevej 53B, 2.
5000 Odense C		114 m²97 m24-03-20253.595.000 kr.31.535 kr./m²
Hjallesevej 48, st.
5000 Odense C		113 m²59 m16-11-20251.700.000 kr.15.044 kr./m²
Bernstorffsvej 10, st.
5000 Odense C		113 m²215 m17-02-20263.650.000 kr.32.301 kr./m²
Bernstorffsvej 10, 1.
5000 Odense C		109 m²215 m17-10-20243.270.000 kr.30.000 kr./m²
Munkebjergvej 5, st.
5000 Odense C		120 m²286 m17-03-20253.400.000 kr.28.333 kr./m²
H.C. Andersens Gade 4, 2.
5000 Odense C		109 m²451 m24-03-20253.425.000 kr.31.422 kr./m²
Bernstorffsvej 4, 1.
5000 Odense C		106 m²243 m27-11-20252.350.000 kr.22.170 kr./m²
Jagtvej 55, 1. th
5000 Odense C		112 m²683 m29-12-20253.100.000 kr.27.679 kr./m²
Jagtvej 55, 3. th
5000 Odense C		112 m²683 m04-12-20253.200.000 kr.28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden