Tesdorpfsvej 7, 1.

Ejerlejlighed · 153 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 153 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1933
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 657.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.599 kr/m².4.636.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTesdorpfsvej gns: 29.605 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²+6,90 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.986.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,15 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.986.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte3.160.000 kr.
2025nov.Ejerandel overdraget
2024apr.Ejerandel overdraget
2023dec.Ejerskifte2.700.000 kr.
2015apr.Ejerandel overdraget
2002nov.Ejerandel overdraget
1988dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tesdorpfsvej 3, st. 5000 Odense C	114 m²	27 m	03-02-2026	3.375.000 kr.	29.605 kr./m²
Absalonsgade 16, 1. 5000 Odense C	161 m²	589 m	19-11-2024	3.100.000 kr.	19.255 kr./m²
Kronprinsensgade 20A, 1. 5000 Odense C	159 m²	773 m	15-12-2025	5.600.000 kr.	35.220 kr./m²
Kronprinsensgade 1B, 1. mf 5000 Odense C	148 m²	842 m	04-08-2025	7.575.000 kr.	51.182 kr./m²
J.C. La Cours Vej 1, 2. th 5000 Odense C	134 m²	135 m	28-06-2026	3.112.500 kr.	23.228 kr./m²
Læssøegade 13, 3. tv 5000 Odense C	142 m²	664 m	02-11-2025	4.740.000 kr.	33.380 kr./m²
Skt. Knuds Gade 42, st. 5000 Odense C	166 m²	575 m	10-04-2025	4.800.000 kr.	28.916 kr./m²
Læssøegade 18, 1. th 5000 Odense C	141 m²	636 m	07-04-2025	3.412.500 kr.	24.202 kr./m²
Ny Vestergade 21, 3. 5000 Odense C	150 m²	1,1 km	30-01-2025	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Ny Vestergade 21, 1. 5000 Odense C	150 m²	1,1 km	28-07-2024	5.350.000 kr.	35.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu