Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9620 Aalestrup

Testrupvej 84, Testrup

Landejendom · 222 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 222 m², grund på 12.000 m², 7 værelser, opført i 1940, renoveret i 2007. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
12000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
128.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.907 kr/m².4.342.430 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTestrupvej gns: 14.010 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 34.934 kr/m²-59,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)12000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.538.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,10 pct. siden aug. 2017
179k5,7M11,3M16,8M22,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20171.745.000 kr.I dag · vores estimat4.538.791 kr.Markedet · 19921.387.500 kr.Markedet · 1993329.892 kr.Markedet · 19941.859.250 kr.Markedet · 1995390.720 kr.Markedet · 19963.956.484 kr.Markedet · 19972.457.762 kr.Markedet · 19981.752.690 kr.Markedet · 19992.730.600 kr.Markedet · 20001.705.182 kr.Markedet · 2001229.104 kr.Markedet · 20021.681.872 kr.Markedet · 2003610.722 kr.Markedet · 20041.497.834 kr.Markedet · 2005965.700 kr.Markedet · 20067.479.624 kr.Markedet · 20076.387.606 kr.Markedet · 20081.805.748 kr.Markedet · 20091.379.508 kr.Markedet · 2010636.918 kr.Markedet · 20116.834.492 kr.Markedet · 20121.382.838 kr.Markedet · 2013666.000 kr.Markedet · 20142.084.136 kr.Markedet · 20151.334.886 kr.Markedet · 20164.788.984 kr.Markedet · 20172.280.162 kr.Markedet · 20181.980.684 kr.Markedet · 20194.440.000 kr.Markedet · 20205.743.140 kr.Markedet · 20212.746.362 kr.Markedet · 20223.146.406 kr.Markedet · 20232.701.074 kr.Markedet · 20245.495.388 kr.Markedet · 20255.035.182 kr.Markedet · 202622.354.068 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
1.745.000 kr.
I dag · vores estimat
4.538.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
  • 2011jan.Ejerskifte
  • 2007sep.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2001majEjerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Testrupvej 79, Testrup
9620 Aalestrup		138 m²380 m12-03-20243.136.300 kr.22.727 kr./m²
Testrupvej 168, Testrup
9620 Aalestrup		170 m²2,0 km13-04-2024900.000 kr.5.294 kr./m²
Vesterrisvej 90, Østerbølle
9620 Aalestrup		219 m²2,8 km13-03-20244.380.000 kr.20.000 kr./m²
Vesterrisvej 102, Østerbølle
9620 Aalestrup		206 m²2,9 km30-05-20241.300.000 kr.6.311 kr./m²
Kirkevangen 53, Østerbølle
9620 Aalestrup		270 m²2,7 km02-03-20251.575.000 kr.5.833 kr./m²
Hvamvej 56, Hvam
9620 Aalestrup		200 m²3,7 km22-03-20253.050.000 kr.15.250 kr./m²
Sognevejen 173, Knudstrup
9620 Aalestrup		240 m²4,6 km04-04-20241.400.000 kr.5.833 kr./m²
Skatskovvej 116, Guldager
9620 Aalestrup		215 m²5,1 km01-05-20241.798.000 kr.8.363 kr./m²
Glerupvej 44, Klotrup
9620 Aalestrup		248 m²4,4 km13-02-20257.250.000 kr.29.234 kr./m²
Gl Aalborgvej 84, Hverrestrup
9620 Aalestrup		155 m²3,2 km04-03-202518.635.000 kr.120.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden