Tevringevej 28, Væde

Villa · 130 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 12.053 m², 5 værelser, opført i 1944. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 12053 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.424 kr/m².2.685.000 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12053 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.898.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+360,10 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 1996 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.898.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elverodvej 5 5462 Morud	126 m²	1,8 km	15-07-2026	2.700.000 kr.	21.429 kr./m²
Plantagevej 39 5462 Morud	130 m²	2,6 km	08-03-2024	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Elverodvej 4 5462 Morud	117 m²	2,0 km	13-01-2026	1.190.000 kr.	10.171 kr./m²
Dalvej 12 5462 Morud	126 m²	2,5 km	14-03-2024	1.695.000 kr.	13.452 kr./m²
Engvej 3 5462 Morud	133 m²	2,7 km	08-05-2026	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Plantagevej 2 5462 Morud	140 m²	2,3 km	09-04-2025	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Skovvej 4 5462 Morud	125 m²	2,7 km	04-06-2026	1.750.000 kr.	14.000 kr./m²
Rugårdsvej 722 5462 Morud	123 m²	2,6 km	03-01-2025	1.925.000 kr.	15.650 kr./m²
Møllevænget 2 5462 Morud	110 m²	1,9 km	29-09-2026	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Søndersøvej 225 5462 Morud	112 m²	2,1 km	30-04-2025	11.100.000 kr.	99.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu