Thadetoftvej 1, Hundborg, 7700 Thisted — Villa · 90 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.192 m², 5 værelser, opført i 1941. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.345 kr/m².1.228.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.001.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,51 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2011 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.001.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg485.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 17, Hundborg 7700 Thisted	117 m²	415 m	03-02-2026	625.000 kr.	5.342 kr./m²
Kanalvej 20, Snejstrup 7700 Thisted	121 m²	3,2 km	21-12-2023	1.625.000 kr.	13.430 kr./m²
Trapsandevej 48, Vang 7700 Thisted	90 m²	6,2 km	25-02-2025	645.000 kr.	7.167 kr./m²
Langebeksvej 2D, Skjoldborg 7700 Thisted	98 m²	5,7 km	28-01-2025	1.000.000 kr.	10.204 kr./m²
Svalgårdsvej 3, Sjørring 7700 Thisted	113 m²	5,2 km	26-11-2024	1.200.000 kr.	10.619 kr./m²
Skårupvej 11, Skårup 7700 Thisted	80 m²	6,6 km	31-01-2026	2.250.000 kr.	28.125 kr./m²
Odinsvej 42, Sjørring 7700 Thisted	119 m²	5,2 km	26-03-2025	1.210.000 kr.	10.168 kr./m²
Kumlvej 1, Sjørring 7700 Thisted	122 m²	5,0 km	04-09-2024	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Egebaksandevej 12, Faddersbøl 7700 Thisted	140 m²	3,5 km	06-11-2025	1.680.000 kr.	12.000 kr./m²
Kumlvej 3, Sjørring 7700 Thisted	128 m²	5,0 km	16-06-2025	945.000 kr.	7.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu