Theisvej 12

Villa · 140 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 865 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.297.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.617.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.170 kr/m².7.545.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTheisvej gns: 70.344 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²-5,80 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.757.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+370,19 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.862.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.757.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
sep.Ejerskifte1.862.500 kr.
2020jan.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Theisvej 6 2300 København S	101 m²	84 m	28-01-2025	7.900.000 kr.	78.218 kr./m²
Æginavej 23 2300 København S	142 m²	191 m	25-02-2024	6.750.000 kr.	47.535 kr./m²
Willumsvej 16 2300 København S	145 m²	141 m	27-06-2024	5.575.000 kr.	38.448 kr./m²
Grækenlandsvej 140 2300 København S	142 m²	385 m	10-04-2024	8.400.000 kr.	59.155 kr./m²
Pindosvej 12 2300 København S	134 m²	186 m	11-03-2024	6.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Pindosvej 17 2300 København S	131 m²	353 m	07-10-2025	10.495.000 kr.	80.115 kr./m²
Clematisvej 7 2300 København S	141 m²	836 m	18-08-2024	7.230.000 kr.	51.277 kr./m²
Javavej 10A 2300 København S	138 m²	785 m	01-09-2024	7.100.000 kr.	51.449 kr./m²
Backersvej 163 2300 København S	141 m²	848 m	16-02-2025	8.900.000 kr.	63.121 kr./m²
Æginavej 4 2300 København S	151 m²	287 m	29-06-2024	6.400.000 kr.	42.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu