Theisvej 6

Villa · 101 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 672 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.388.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.497 kr/m².7.752.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTheisvej gns: 70.344 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.622 kr/m²-5,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Få renoverings-signaler: Prisstigning 158% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.440.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,85 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.062.500 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 7.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.440.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
2024mar.Ejerskifte3.062.500 kr.
1974jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helikonsvej 6 2300 København S	100 m²	357 m	20-10-2026	11.210.000 kr.	112.100 kr./m²
Olymposvej 56 2300 København S	104 m²	322 m	18-03-2024	6.300.000 kr.	60.577 kr./m²
Dirchsvej 44 2300 København S	95 m²	107 m	16-06-2024	5.200.000 kr.	54.737 kr./m²
Tønnesvej 58 2300 København S	106 m²	188 m	14-03-2024	7.195.000 kr.	67.877 kr./m²
Parnasvej 3 2300 København S	104 m²	610 m	03-07-2025	9.500.000 kr.	91.346 kr./m²
Hellasvej 37 2300 København S	98 m²	642 m	27-01-2025	7.650.000 kr.	78.061 kr./m²
Bedfordvej 6 2300 København S	101 m²	923 m	16-05-2024	6.900.000 kr.	68.317 kr./m²
Kaprifolievej 13 2300 København S	103 m²	770 m	30-08-2026	8.495.000 kr.	82.476 kr./m²
Grækenlandsvej 162 2300 København S	110 m²	222 m	05-05-2026	10.350.000 kr.	94.091 kr./m²
Wibrandtsvej 27 2300 København S	104 m²	713 m	03-01-2024	4.720.000 kr.	45.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu