Themisvej 10, Vrist

Fritidshus · 212 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 212 m², grund på 2.504 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 2504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 296.300 kr.
Offentlig grundværdi: 296.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i VristMedian pris/m² for fritidshus i Vrist (7673, sidste 24 mdr.): 17.448 kr/m² × 212 m².3.698.976 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2504 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.117.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,59 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 200.000 kr.
7. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.117.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2020Bygget
2018jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020200.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Themisvej 4A, Vrist 7673 Harboøre	212 m²	77 m	28-08-2026	2.700.000 kr.	12.736 kr./m²
Arcticvej 8, Vrist 7673 Harboøre	199 m²	571 m	22-03-2024	2.700.000 kr.	13.568 kr./m²
Crownvej 14C, Vrist 7673 Harboøre	180 m²	677 m	01-09-2024	4.285.000 kr.	23.806 kr./m²
Fourmivej 76, Vrist 7673 Harboøre	176 m²	791 m	07-01-2026	2.645.000 kr.	15.028 kr./m²
Horizonvej 11, Vrist 7673 Harboøre	158 m²	289 m	24-06-2026	1.810.000 kr.	11.456 kr./m²
Strandvejen 138C, Vejlby 7673 Harboøre	209 m²	2,2 km	26-08-2026	3.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Ll Flyvholmvej 7 7673 Harboøre	183 m²	1,2 km	14-11-2024	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Horizonvej 7, Vrist 7673 Harboøre	156 m²	320 m	08-02-2026	3.100.000 kr.	19.872 kr./m²
Libravej 9, Vejlby 7673 Harboøre	211 m²	2,5 km	14-01-2026	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Hermodsvej 8 7673 Harboøre	253 m²	1,1 km	29-06-2025	800.000 kr.	3.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu