Themisvej 2D, Vrist

Fritidshus · 86 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 3.296 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 3296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i VristMedian pris/m² for fritidshus i Vrist (7673, sidste 24 mdr.): 17.448 kr/m² × 86 m².1.500.528 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3296 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.529.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,76 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2021 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.529.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Themisvej 12, Vrist 7673 Harboøre	96 m²	182 m	12-01-2026	1.450.000 kr.	15.104 kr./m²
Themisvej 17, Vrist 7673 Harboøre	72 m²	256 m	01-07-2026	1.700.000 kr.	23.611 kr./m²
Themisvej 24, Vrist 7673 Harboøre	59 m²	259 m	19-08-2026	1.160.000 kr.	19.661 kr./m²
Gloryvej 31, Vrist 7673 Harboøre	88 m²	415 m	28-06-2025	2.450.000 kr.	27.841 kr./m²
Fourmivej 55, Vrist 7673 Harboøre	87 m²	599 m	20-08-2026	1.685.000 kr.	19.368 kr./m²
Fourmivej 19, Vrist 7673 Harboøre	84 m²	653 m	18-09-2026	1.195.000 kr.	14.226 kr./m²
Arcticvej 13, Vrist 7673 Harboøre	90 m²	620 m	09-07-2026	2.350.000 kr.	26.111 kr./m²
Gloryvej 8, Vrist 7673 Harboøre	95 m²	272 m	08-06-2026	1.897.500 kr.	19.974 kr./m²
Gloryvej 5, Vrist 7673 Harboøre	78 m²	508 m	14-03-2024	1.375.000 kr.	17.628 kr./m²
Fourmivej 50, Vrist 7673 Harboøre	80 m²	723 m	29-08-2025	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu