Thetersvej 11, st. th

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1968

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 2 værelser, opført i 1968, renoveret i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Sundhedscenter, lægehus, fødeklinik mv.
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 520 m²
Bebygget areal: 260 m²
Erhvervsareal: 520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.780 kr/m².1.404.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 150% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2008+9,00 pct.
3Vores vurdering1.795.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-60,10 pct. siden jul. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1991 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
24. feb. 2008 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.795.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
Ombygning
1991jul.Ejerskifte1.800.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juelsparken 52, 1. tv 9210 Aalborg SØ	119 m²	937 m	23-08-2026	1.325.000 kr.	11.134 kr./m²
Juelsparken 48, 2. tv 9210 Aalborg SØ	119 m²	954 m	09-11-2024	1.185.000 kr.	9.958 kr./m²
Juelsparken 56, 1. tv 9210 Aalborg SØ	119 m²	982 m	22-07-2024	1.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Juelsparken 40, 2. tv 9210 Aalborg SØ	119 m²	988 m	11-06-2026	1.875.000 kr.	15.756 kr./m²
Juelsparken 60, 2. tv 9210 Aalborg SØ	119 m²	998 m	02-02-2026	1.565.000 kr.	13.151 kr./m²
Juelsparken 62, 2. tv 9210 Aalborg SØ	119 m²	1,0 km	11-02-2024	1.370.000 kr.	11.513 kr./m²
Juelsparken 52, st. tv 9210 Aalborg SØ	120 m²	937 m	08-10-2025	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Juelsparken 64, 2. tv 9210 Aalborg SØ	119 m²	1,0 km	12-09-2026	1.445.000 kr.	12.143 kr./m²
Juelsparken 64, 1. tv 9210 Aalborg SØ	119 m²	1,0 km	29-06-2025	1.200.000 kr.	10.084 kr./m²
Juelsparken 50, st. tv 9210 Aalborg SØ	120 m²	945 m	11-03-2025	1.425.000 kr.	11.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu