Thimandsvænget 11

Villa · 161 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 884 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.280.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.492 kr/m².5.933.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.197.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+463,38 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.197.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thimandsvænget 23 2791 Dragør	141 m²	87 m	25-04-2024	5.845.000 kr.	41.454 kr./m²
Thimandsvænget 1 2791 Dragør	120 m²	91 m	17-05-2024	4.825.000 kr.	40.208 kr./m²
Thimandsvænget 14 2791 Dragør	120 m²	182 m	26-06-2025	5.200.000 kr.	43.333 kr./m²
Kronager 42 2791 Dragør	164 m²	94 m	01-01-2026	5.400.000 kr.	32.927 kr./m²
Peter Petersens Alle 21 2791 Dragør	164 m²	454 m	27-10-2024	8.450.000 kr.	51.524 kr./m²
Tjørneengen 20 2791 Dragør	164 m²	508 m	12-06-2024	6.400.000 kr.	39.024 kr./m²
Ulspilsager 71 2791 Dragør	164 m²	564 m	08-02-2026	5.925.000 kr.	36.128 kr./m²
Køjevænget 6 2791 Dragør	157 m²	533 m	10-06-2026	6.195.000 kr.	39.459 kr./m²
Ulspilsager 4 2791 Dragør	160 m²	712 m	30-07-2024	4.850.000 kr.	30.312 kr./m²
Jægervej 25 2791 Dragør	154 m²	427 m	29-10-2025	6.245.000 kr.	40.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu