Thit Jensens Vej 35A, 7430 Ikast — Rækkehus · 110 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 502 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.284 kr/m².1.435.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThit gns: 8.731 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 12.495 kr/m²-30,10 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.409.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerandel overdraget
2018sep.Ejerandel overdraget
1998okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thit Jensens Vej 70B 7430 Ikast	100 m²	167 m	27-11-2025	1.295.000 kr.	12.950 kr./m²
Thit Jensens Vej 27A 7430 Ikast	130 m²	86 m	15-06-2025	1.135.000 kr.	8.731 kr./m²
Leonora Christinas Vej 3A 7430 Ikast	111 m²	721 m	29-06-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Leonora Christinas Vej 4A 7430 Ikast	116 m²	653 m	12-12-2025	1.045.000 kr.	9.009 kr./m²
Akacieparken 41B 7430 Ikast	107 m²	1,0 km	26-01-2025	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Bellisparken 4A 7430 Ikast	121 m²	668 m	28-06-2026	2.450.000 kr.	20.248 kr./m²
Leonora Christinas Vej 3B 7430 Ikast	97 m²	721 m	16-12-2024	1.170.000 kr.	12.062 kr./m²
Karl Smeds Vej 28 7430 Ikast	101 m²	1,0 km	06-10-2024	1.451.000 kr.	14.366 kr./m²
Vestergade 43A 7430 Ikast	106 m²	1,7 km	02-03-2025	1.400.000 kr.	13.208 kr./m²
Vibevej 19B 7430 Ikast	98 m²	1,2 km	16-06-2025	1.710.000 kr.	17.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu