Thøger Larsens Alle 17

Villa · 135 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.847.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.158 kr/m².5.261.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThøger gns: 38.272 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 41.017 kr/m²-6,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.075.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+957,95 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 1995 · Alm. Salg: 1.148.600 kr.
14. apr. 1996 · Alm. Salg: 574.300 kr.
I dag · vores estimat: 6.075.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996apr.Ejerskifte574.300 kr.
1995aug.Solgt, alm. frit salg1.148.600 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thøger Larsens Alle 20 2750 Ballerup	162 m²	88 m	24-02-2025	6.200.000 kr.	38.272 kr./m²
Thøger Larsens Alle 10 2750 Ballerup	180 m²	76 m	09-06-2026	9.950.000 kr.	55.278 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 25 2750 Ballerup	137 m²	294 m	07-05-2024	4.350.000 kr.	31.752 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 49 2750 Ballerup	135 m²	467 m	05-10-2025	5.500.000 kr.	40.741 kr./m²
Axel Juels Alle 14 2750 Ballerup	139 m²	234 m	20-06-2024	5.100.000 kr.	36.691 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 43 2750 Ballerup	140 m²	250 m	13-05-2024	4.607.000 kr.	32.907 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 4 2750 Ballerup	130 m²	349 m	16-09-2025	4.700.000 kr.	36.154 kr./m²
Axel Juels Alle 78 2750 Ballerup	132 m²	476 m	13-06-2024	3.400.000 kr.	25.758 kr./m²
Aage Berntsens Alle 61A 2750 Ballerup	132 m²	506 m	22-09-2025	4.555.000 kr.	34.508 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 88 2750 Ballerup	144 m²	199 m	30-01-2024	4.250.000 kr.	29.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu