Thøger Larsens Alle 18

Villa · 168 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.050 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.847.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.800 kr/m².6.848.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThøger gns: 38.272 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 41.017 kr/m²-6,70 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.019.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+603,66 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2002 · Alm. Salg: 997.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.019.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg997.500 kr.
1985Bygget
1984mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thøger Larsens Alle 20 2750 Ballerup	162 m²	29 m	24-02-2025	6.200.000 kr.	38.272 kr./m²
Thøger Larsens Alle 10 2750 Ballerup	180 m²	81 m	09-06-2026	9.950.000 kr.	55.278 kr./m²
Digterparken 88 2750 Ballerup	170 m²	203 m	23-03-2026	9.150.000 kr.	53.824 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 22 2750 Ballerup	168 m²	310 m	06-08-2026	6.595.000 kr.	39.256 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 5 2750 Ballerup	165 m²	214 m	03-06-2026	7.195.000 kr.	43.606 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 12 2750 Ballerup	169 m²	369 m	09-06-2024	5.250.000 kr.	31.065 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 78 2750 Ballerup	166 m²	375 m	11-06-2025	6.495.000 kr.	39.127 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 89 2750 Ballerup	166 m²	499 m	10-07-2026	6.850.000 kr.	41.265 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 29 2750 Ballerup	157 m²	158 m	01-05-2024	5.700.000 kr.	36.306 kr./m²
Axel Juels Alle 69 2750 Ballerup	170 m²	640 m	15-10-2025	5.100.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu