Thøger Larsens Alle 19

Villa · 154 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 850 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.327.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.979.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.809 kr/m².5.984.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThøger gns: 38.272 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 41.017 kr/m²-6,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.042.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+678,58 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2002 · Alm. Salg: 904.473 kr.
I dag · vores estimat: 7.042.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, andet904.473 kr.
1984dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thøger Larsens Alle 20 2750 Ballerup	162 m²	81 m	24-02-2025	6.200.000 kr.	38.272 kr./m²
Thøger Larsens Alle 10 2750 Ballerup	180 m²	89 m	09-06-2026	9.950.000 kr.	55.278 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 29 2750 Ballerup	157 m²	261 m	01-05-2024	5.700.000 kr.	36.306 kr./m²
Aage Berntsens Alle 26 2750 Ballerup	156 m²	431 m	16-04-2024	4.100.000 kr.	26.282 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 40 2750 Ballerup	157 m²	442 m	22-10-2025	4.650.000 kr.	29.618 kr./m²
Aage Berntsens Alle 15 2750 Ballerup	158 m²	434 m	22-07-2024	5.445.000 kr.	34.462 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 88 2750 Ballerup	144 m²	184 m	30-01-2024	4.250.000 kr.	29.514 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 12 2750 Ballerup	147 m²	377 m	09-09-2026	7.150.000 kr.	48.639 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 6 2750 Ballerup	144 m²	238 m	06-05-2024	5.200.000 kr.	36.111 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 5 2750 Ballerup	165 m²	297 m	03-06-2026	7.195.000 kr.	43.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu