Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Thøger Larsens Alle 38

Villa · 152 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 721 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 1984. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
721 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.685.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.744.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.739 kr/m².5.725.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThøger gns: 38.272 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 41.017 kr/m²-6,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.890.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+556,23 pct. siden mar. 2003
619k2,2M3,8M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20031.050.000 kr.I dag · vores estimat6.890.452 kr.Markedet · 1992999.552 kr.Markedet · 1993860.928 kr.Markedet · 19941.007.152 kr.Markedet · 19951.170.248 kr.Markedet · 19961.300.816 kr.Markedet · 19971.453.272 kr.Markedet · 19981.437.160 kr.Markedet · 19991.764.416 kr.Markedet · 20001.656.648 kr.Markedet · 20012.013.544 kr.Markedet · 2002761.672 kr.Markedet · 20032.130.888 kr.Markedet · 20042.371.808 kr.Markedet · 20052.587.952 kr.Markedet · 20063.372.880 kr.Markedet · 20073.403.888 kr.Markedet · 20083.336.856 kr.Markedet · 20092.823.248 kr.Markedet · 20102.603.760 kr.Markedet · 20112.980.872 kr.Markedet · 20122.677.784 kr.Markedet · 20132.413.304 kr.Markedet · 20142.802.728 kr.Markedet · 20152.953.512 kr.Markedet · 20163.477.000 kr.Markedet · 20173.151.872 kr.Markedet · 20183.219.968 kr.Markedet · 20194.237.304 kr.Markedet · 20204.290.352 kr.Markedet · 20214.293.544 kr.Markedet · 20225.224.392 kr.Markedet · 20234.320.448 kr.Markedet · 20244.889.840 kr.Markedet · 20255.236.096 kr.Markedet · 20266.276.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
6.890.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003mar.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thøger Larsens Alle 20
2750 Ballerup		162 m²57 m24-02-20256.200.000 kr.38.272 kr./m²
Thøger Larsens Alle 10
2750 Ballerup		180 m²119 m09-06-20269.950.000 kr.55.278 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 29
2750 Ballerup		157 m²223 m01-05-20245.700.000 kr.36.306 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 12
2750 Ballerup		147 m²332 m09-09-20267.150.000 kr.48.639 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 88
2750 Ballerup		144 m²212 m30-01-20244.250.000 kr.29.514 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 40
2750 Ballerup		157 m²380 m22-10-20254.650.000 kr.29.618 kr./m²
Aage Berntsens Alle 26
2750 Ballerup		156 m²459 m16-04-20244.100.000 kr.26.282 kr./m²
Aage Berntsens Alle 15
2750 Ballerup		158 m²421 m22-07-20245.445.000 kr.34.462 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 6
2750 Ballerup		144 m²322 m06-05-20245.200.000 kr.36.111 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 43
2750 Ballerup		140 m²324 m13-05-20244.607.000 kr.32.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden