Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Thøger Larsens Alle 46

Villa · 194 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 850 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 2005. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
850 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.933.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.104.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.761 kr/m².6.139.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThøger gns: 38.272 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 41.017 kr/m²-6,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering8.092.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,47 pct. siden feb. 2021
790k2,6M4,5M6,4M8,2M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20215.525.000 kr.I dag · vores estimat8.092.517 kr.Markedet · 19921.275.744 kr.Markedet · 19931.098.816 kr.Markedet · 19941.285.444 kr.Markedet · 19951.493.606 kr.Markedet · 19961.660.252 kr.Markedet · 19971.854.834 kr.Markedet · 19981.834.270 kr.Markedet · 19992.251.952 kr.Markedet · 20002.114.406 kr.Markedet · 20012.569.918 kr.Markedet · 2002972.134 kr.Markedet · 20032.719.686 kr.Markedet · 20043.027.176 kr.Markedet · 20053.303.044 kr.Markedet · 20064.304.860 kr.Markedet · 20074.344.436 kr.Markedet · 20084.258.882 kr.Markedet · 20093.603.356 kr.Markedet · 20103.323.220 kr.Markedet · 20113.804.534 kr.Markedet · 20123.417.698 kr.Markedet · 20133.080.138 kr.Markedet · 20143.577.166 kr.Markedet · 20153.769.614 kr.Markedet · 20164.437.750 kr.Markedet · 20174.022.784 kr.Markedet · 20184.109.696 kr.Markedet · 20195.408.138 kr.Markedet · 20205.475.844 kr.Markedet · 20215.479.918 kr.Markedet · 20226.667.974 kr.Markedet · 20235.514.256 kr.Markedet · 20246.240.980 kr.Markedet · 20256.682.912 kr.Markedet · 20268.010.842 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg
5.525.000 kr.
I dag · vores estimat
8.092.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg5.525.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 2004majEjerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thøger Larsens Alle 10
2750 Ballerup		180 m²173 m09-06-20269.950.000 kr.55.278 kr./m²
Thøger Larsens Alle 20
2750 Ballerup		162 m²108 m24-02-20256.200.000 kr.38.272 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 82
2750 Ballerup		197 m²199 m21-10-20255.900.000 kr.29.949 kr./m²
Digterparken 65
2750 Ballerup		191 m²336 m06-02-20256.400.000 kr.33.508 kr./m²
Axel Juels Alle 46
2750 Ballerup		190 m²483 m10-10-20256.450.000 kr.33.947 kr./m²
Aage Berntsens Alle 37
2750 Ballerup		203 m²450 m21-10-20244.450.000 kr.21.921 kr./m²
Tværvænget 6
2750 Ballerup		192 m²820 m28-07-20255.900.000 kr.30.729 kr./m²
Pæremosevej 34
2750 Ballerup		194 m²999 m03-02-20265.995.000 kr.30.902 kr./m²
Skovvej 139B
2750 Ballerup		196 m²930 m09-05-20245.350.000 kr.27.296 kr./m²
Skovvej 68
2750 Ballerup		186 m²717 m08-03-20264.800.000 kr.25.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden