Thomas Overskous Vej 16

Rækkehus · 105 m² · bygget 1923

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 545 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.169.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.407 kr/m².3.314.000 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.986.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,27 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.986.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1984sep.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thomas Overskous Vej 22 5000 Odense C	100 m²	36 m	30-07-2025	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Thomas Overskous Vej 7 5000 Odense C	112 m²	50 m	20-09-2025	3.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Thomas Overskous Vej 3 5000 Odense C	83 m²	55 m	01-01-2025	4.150.000 kr.	50.000 kr./m²
Christen Kolds Vej 9 5000 Odense C	110 m²	213 m	15-04-2024	1.995.000 kr.	18.136 kr./m²
Christen Kolds Vej 21 5000 Odense C	95 m²	184 m	08-07-2025	2.195.000 kr.	23.105 kr./m²
Karl Withs Vej 8 5000 Odense C	93 m²	138 m	27-11-2024	3.650.000 kr.	39.247 kr./m²
Kanslergade 22 5000 Odense C	112 m²	657 m	18-11-2024	3.900.000 kr.	34.821 kr./m²
Odinsgade 11 5000 Odense C	105 m²	1,2 km	30-04-2025	3.960.000 kr.	37.714 kr./m²
Dronning Louises Vej 23 5000 Odense C	98 m²	699 m	30-09-2025	3.495.000 kr.	35.663 kr./m²
Dronning Olgas Vej 28 5000 Odense C	97 m²	640 m	10-06-2026	2.795.000 kr.	28.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu