Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Thomas Overskous Vej 17

Rækkehus · 176 m² · bygget 1930

Om boligen

Rækkehus på 176 m², grund på 472 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1999. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
472 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.171.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.867.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.120 kr/m².3.696.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk176 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.058.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,14 pct. siden nov. 2022
460k2,0M3,5M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20225.495.000 kr.I dag · vores estimat4.058.685 kr.Markedet · 19921.260.512 kr.Markedet · 1993459.712 kr.Markedet · 19941.105.984 kr.Markedet · 19951.515.184 kr.Markedet · 19961.511.136 kr.Markedet · 19971.125.872 kr.Markedet · 19982.667.984 kr.Markedet · 19991.788.688 kr.Markedet · 20001.992.320 kr.Markedet · 20012.348.896 kr.Markedet · 20022.002.880 kr.Markedet · 20031.708.080 kr.Markedet · 20043.016.992 kr.Markedet · 20052.793.120 kr.Markedet · 20063.068.208 kr.Markedet · 20072.976.512 kr.Markedet · 20083.265.504 kr.Markedet · 20094.134.064 kr.Markedet · 20103.622.080 kr.Markedet · 20112.781.152 kr.Markedet · 20122.392.192 kr.Markedet · 20132.466.640 kr.Markedet · 20143.616.272 kr.Markedet · 20152.816.000 kr.Markedet · 20163.559.952 kr.Markedet · 20173.520.000 kr.Markedet · 20184.352.656 kr.Markedet · 20194.035.856 kr.Markedet · 20204.249.344 kr.Markedet · 20214.712.048 kr.Markedet · 20224.913.744 kr.Markedet · 20234.321.856 kr.Markedet · 20245.264.160 kr.Markedet · 20254.983.616 kr.Markedet · 20264.290.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
5.495.000 kr.
I dag · vores estimat
4.058.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
  • 2014jan.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1988feb.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thomas Overskous Vej 7
5000 Odense C		112 m²62 m20-09-20253.200.000 kr.28.571 kr./m²
Thomas Overskous Vej 22
5000 Odense C		100 m²77 m30-07-20253.800.000 kr.38.000 kr./m²
Krudthusgade 13
5000 Odense C		182 m²1,1 km27-07-20264.200.000 kr.23.077 kr./m²
Dronningensgade 48
5000 Odense C		196 m²1,1 km21-01-20253.800.000 kr.19.388 kr./m²
Kanslergade 29
5000 Odense C		143 m²717 m29-08-20242.700.000 kr.18.881 kr./m²
Sukkervænget 19
5000 Odense C		148 m²1,0 km26-12-20243.995.000 kr.26.993 kr./m²
Sdr. Boulevard 58C
5000 Odense C		163 m²1,7 km18-06-20244.300.000 kr.26.380 kr./m²
Sukkervænget 3
5000 Odense C		148 m²1,0 km29-05-20243.995.000 kr.26.993 kr./m²
Store Glasvej 8
5000 Odense C		146 m²939 m04-04-20243.225.000 kr.22.089 kr./m²
Nørrevænget 28
5000 Odense C		180 m²2,2 km30-06-20243.750.000 kr.20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden