Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Thomas Overskous Vej 30

Villa · 136 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 606 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
606 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.436.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.953.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.675 kr/m².5.255.650 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetThomas gns: 37.609 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²+12,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.481.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 1984Ombygning
  • 1977aug.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thomas Overskous Vej 28
5000 Odense C		150 m²15 m20-02-20265.825.000 kr.38.833 kr./m²
Ambrosius Stubs Vej 5
5000 Odense C		128 m²328 m11-09-20255.395.000 kr.42.148 kr./m²
Prinsesse Maries Allé 9
5000 Odense C		130 m²457 m26-08-20256.125.000 kr.47.115 kr./m²
Prinsesse Maries Allé 21
5000 Odense C		130 m²505 m20-10-20244.795.000 kr.36.885 kr./m²
Prins Valdemars Vej 1
5000 Odense C		146 m²311 m16-04-20245.160.000 kr.35.342 kr./m²
Johannevej 22
5000 Odense C		141 m²744 m22-06-20266.495.000 kr.46.064 kr./m²
Åløkkevænget 14
5000 Odense C		132 m²827 m27-05-20266.175.000 kr.46.780 kr./m²
Ny Kongevej 38
5000 Odense C		147 m²460 m12-12-20244.500.000 kr.30.612 kr./m²
Rasmus Nyerups Vej 2B
5000 Odense C		154 m²125 m03-03-20252.686.500 kr.17.445 kr./m²
Hans Svanings Vej 6
5000 Odense C		152 m²269 m15-12-20245.400.000 kr.35.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden