Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Thomas Overskous Vej 36

Villa · 170 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 596 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
596 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.312.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.882.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.426 kr/m².5.620.650 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetThomas gns: 37.609 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²+12,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.825.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,64 pct. siden aug. 2019
231k2,3M4,4M6,4M8,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20193.475.000 kr.I dag · vores estimat5.825.485 kr.Markedet · 1992825.350 kr.Markedet · 1993788.120 kr.Markedet · 1994959.310 kr.Markedet · 1995864.450 kr.Markedet · 19961.062.500 kr.Markedet · 1997704.480 kr.Markedet · 19981.195.440 kr.Markedet · 19991.645.770 kr.Markedet · 20001.556.860 kr.Markedet · 20011.493.450 kr.Markedet · 20021.142.230 kr.Markedet · 20031.121.660 kr.Markedet · 20041.566.210 kr.Markedet · 20052.320.670 kr.Markedet · 20062.550.170 kr.Markedet · 20072.726.630 kr.Markedet · 20082.593.010 kr.Markedet · 20092.307.580 kr.Markedet · 20102.354.670 kr.Markedet · 20112.670.530 kr.Markedet · 20122.374.390 kr.Markedet · 20132.663.900 kr.Markedet · 20142.326.790 kr.Markedet · 20152.642.310 kr.Markedet · 20162.857.700 kr.Markedet · 20173.107.770 kr.Markedet · 20183.368.550 kr.Markedet · 20193.346.960 kr.Markedet · 20203.406.290 kr.Markedet · 20214.126.240 kr.Markedet · 20224.806.920 kr.Markedet · 20234.250.000 kr.Markedet · 20244.345.540 kr.Markedet · 20254.832.250 kr.Markedet · 20265.836.610 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
3.475.000 kr.
I dag · vores estimat
5.825.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thomas Overskous Vej 28
5000 Odense C		150 m²57 m20-02-20265.825.000 kr.38.833 kr./m²
Thomas Overskous Vej 30
5000 Odense C		136 m²42 m23-10-20243.995.000 kr.29.375 kr./m²
Mads Hansens Vej 14
5000 Odense C		175 m²246 m21-01-20246.700.000 kr.38.286 kr./m²
Ny Kongevej 12
5000 Odense C		171 m²643 m01-10-20256.150.000 kr.35.965 kr./m²
Dronning Olgas Vej 9
5000 Odense C		170 m²704 m06-11-20257.350.000 kr.43.235 kr./m²
Ny Kongevej 41
5000 Odense C		164 m²455 m08-12-20257.450.000 kr.45.427 kr./m²
Rasmus Nyerups Vej 2B
5000 Odense C		154 m²94 m03-03-20252.686.500 kr.17.445 kr./m²
Johannevej 35
5000 Odense C		177 m²670 m27-02-20245.500.000 kr.31.073 kr./m²
Ny Kongevej 10
5000 Odense C		177 m²672 m27-02-20265.150.000 kr.29.096 kr./m²
Hans Svanings Vej 6
5000 Odense C		152 m²234 m15-12-20245.400.000 kr.35.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden