Thomas Overskous Vej 5

Rækkehus · 119 m² · bygget 1922

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 514 m², 4 værelser, opført i 1922, renoveret i 1946. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1946
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 514 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.295.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.543 kr/m².3.346.950 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.162.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,33 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.162.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
1978feb.Ejerskifte
1946Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thomas Overskous Vej 7 5000 Odense C	112 m²	82 m	20-09-2025	3.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Thomas Overskous Vej 22 5000 Odense C	100 m²	79 m	30-07-2025	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Thomas Overskous Vej 3 5000 Odense C	83 m²	6 m	01-01-2025	4.150.000 kr.	50.000 kr./m²
Christen Kolds Vej 9 5000 Odense C	110 m²	168 m	15-04-2024	1.995.000 kr.	18.136 kr./m²
Sukkervænget 55 5000 Odense C	118 m²	841 m	16-11-2023	2.895.000 kr.	24.534 kr./m²
Dronning Olgas Vej 20 5000 Odense C	123 m²	645 m	19-03-2024	4.400.000 kr.	35.772 kr./m²
Sukkervænget 59 5000 Odense C	118 m²	849 m	28-08-2025	3.037.500 kr.	25.742 kr./m²
Sukkervænget 41 5000 Odense C	118 m²	859 m	19-06-2024	3.195.000 kr.	27.076 kr./m²
Sukkervænget 43 5000 Odense C	118 m²	862 m	10-05-2026	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²
Sukkervænget 25 5000 Odense C	118 m²	872 m	09-02-2026	3.297.000 kr.	27.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu