Thomas Overskous Vej 7

Rækkehus · 112 m² · bygget 1922

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 536 m², 4 værelser, opført i 1922, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.116.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.858 kr/m².3.626.500 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.076.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,87 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.076.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1984Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thomas Overskous Vej 22 5000 Odense C	100 m²	23 m	30-07-2025	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Thomas Overskous Vej 3 5000 Odense C	83 m²	88 m	01-01-2025	4.150.000 kr.	50.000 kr./m²
Christen Kolds Vej 9 5000 Odense C	110 m²	219 m	15-04-2024	1.995.000 kr.	18.136 kr./m²
Kanslergade 22 5000 Odense C	112 m²	691 m	18-11-2024	3.900.000 kr.	34.821 kr./m²
Åløkkevænget 2B 5000 Odense C	114 m²	762 m	01-11-2024	4.250.000 kr.	37.281 kr./m²
Kanslergade 20 5000 Odense C	117 m²	695 m	28-07-2026	4.250.000 kr.	36.325 kr./m²
Sukkervænget 63 5000 Odense C	110 m²	938 m	28-05-2024	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
Sukkervænget 45 5000 Odense C	110 m²	948 m	07-08-2025	3.275.000 kr.	29.773 kr./m²
Vindegade 119 5000 Odense C	112 m²	1,3 km	06-06-2024	4.600.000 kr.	41.071 kr./m²
Sukkervænget 55 5000 Odense C	118 m²	923 m	16-11-2023	2.895.000 kr.	24.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu