Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Thomas Thaarups Parken 7

Rækkehus · 130 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 135 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
135 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.089.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.244.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.947 kr/m².3.897.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThomas gns: 24.490 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.461 kr/m²-46,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.952.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,69 pct. siden dec. 2020
728k2,2M3,7M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20203.275.000 kr.I dag · vores estimat3.952.643 kr.Markedet · 1992985.660 kr.Markedet · 1993741.650 kr.Markedet · 1994958.100 kr.Markedet · 1995907.660 kr.Markedet · 19961.240.330 kr.Markedet · 19971.136.070 kr.Markedet · 19981.433.900 kr.Markedet · 19991.515.800 kr.Markedet · 20001.252.810 kr.Markedet · 20011.794.910 kr.Markedet · 20021.905.150 kr.Markedet · 20032.125.370 kr.Markedet · 20041.584.180 kr.Markedet · 20052.973.620 kr.Markedet · 20063.238.560 kr.Markedet · 20073.153.280 kr.Markedet · 20082.394.730 kr.Markedet · 20092.832.310 kr.Markedet · 20103.742.440 kr.Markedet · 20112.594.280 kr.Markedet · 20122.590.250 kr.Markedet · 20133.843.710 kr.Markedet · 20143.197.740 kr.Markedet · 20153.250.000 kr.Markedet · 20162.967.770 kr.Markedet · 20173.968.250 kr.Markedet · 20183.309.150 kr.Markedet · 20194.086.940 kr.Markedet · 20203.788.850 kr.Markedet · 20215.365.750 kr.Markedet · 20224.914.000 kr.Markedet · 20234.508.010 kr.Markedet · 20244.174.430 kr.Markedet · 20254.663.750 kr.Markedet · 20265.667.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
3.275.000 kr.
I dag · vores estimat
3.952.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
  • 2017jun.Ejerandel overdraget
  • 2014jan.Ejerskifte
  • 2008dec.Ejerandel overdraget
  • 2001jul.Ejerandel overdraget
  • 1982jul.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thomas Thaarups Parken 9
8230 Åbyhøj		140 m²34 m22-01-20253.370.000 kr.24.071 kr./m²
Thomas Thaarups Parken 10
8230 Åbyhøj		140 m²37 m26-01-20253.598.000 kr.25.700 kr./m²
Thomas Thaarups Parken 12
8230 Åbyhøj		147 m²46 m26-08-20253.600.000 kr.24.490 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 2D
8230 Åbyhøj		129 m²343 m05-01-20253.365.000 kr.26.085 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 2A
8230 Åbyhøj		136 m²338 m08-10-20253.925.000 kr.28.860 kr./m²
Tousvej 46A
8230 Åbyhøj		139 m²277 m09-11-20254.565.000 kr.32.842 kr./m²
Sylbækvej 3A
8230 Åbyhøj		129 m²809 m28-01-20254.450.000 kr.34.496 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 7A
8230 Åbyhøj		122 m²399 m26-06-20243.565.000 kr.29.221 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 95
8230 Åbyhøj		134 m²911 m10-07-20264.636.000 kr.34.597 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 93
8230 Åbyhøj		134 m²913 m15-06-20243.900.000 kr.29.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden