Thomas Thaarups Parken 9

Rækkehus · 140 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 157 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.223.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.228 kr/m².4.489.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThomas gns: 24.490 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.913 kr/m²-45,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.218.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,18 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.218.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.370.000 kr.
2020jan.Ejerskifte2.995.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
1977dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thomas Thaarups Parken 10 8230 Åbyhøj	140 m²	5 m	26-01-2025	3.598.000 kr.	25.700 kr./m²
Thomas Thaarups Parken 12 8230 Åbyhøj	147 m²	16 m	26-08-2025	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²
Tousvej 46A 8230 Åbyhøj	139 m²	308 m	09-11-2025	4.565.000 kr.	32.842 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 2A 8230 Åbyhøj	136 m²	357 m	08-10-2025	3.925.000 kr.	28.860 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 65C 8230 Åbyhøj	140 m²	851 m	27-06-2025	5.495.000 kr.	39.250 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 65D 8230 Åbyhøj	140 m²	858 m	23-06-2024	4.900.000 kr.	35.000 kr./m²
St. Blichers Vej 2A 8230 Åbyhøj	144 m²	705 m	22-12-2025	5.450.000 kr.	37.847 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 2D 8230 Åbyhøj	129 m²	363 m	05-01-2025	3.365.000 kr.	26.085 kr./m²
Åbyvej 138B 8230 Åbyhøj	139 m²	1,0 km	16-09-2024	4.270.000 kr.	30.719 kr./m²
Vibyvej 22 8230 Åbyhøj	138 m²	986 m	02-07-2025	5.725.000 kr.	41.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu