Thomas Thaarups Vej 16, 8230 Åbyhøj — Villa · 110 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 605 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.660.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.372 kr/m².4.905.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThomas gns: 29.225 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.944 kr/m²-35,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.791.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+317,12 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 1997 · Alm. Salg: 909.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.791.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg909.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thomas Thaarups Vej 78 8230 Åbyhøj	110 m²	612 m	09-06-2026	3.695.000 kr.	33.591 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 11 8230 Åbyhøj	110 m²	390 m	29-10-2026	5.200.000 kr.	47.273 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 63 8230 Åbyhøj	108 m²	373 m	30-08-2025	6.135.000 kr.	56.806 kr./m²
Arnegårdsvej 21 8230 Åbyhøj	106 m²	243 m	03-04-2025	4.195.000 kr.	39.575 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 15 8230 Åbyhøj	112 m²	393 m	28-11-2023	4.700.000 kr.	41.964 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 23 8230 Åbyhøj	109 m²	527 m	22-08-2024	4.505.000 kr.	41.330 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 38 8230 Åbyhøj	114 m²	403 m	03-02-2025	4.575.000 kr.	40.132 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 34 8230 Åbyhøj	109 m²	628 m	24-06-2024	4.850.000 kr.	44.495 kr./m²
Henrik Hertz Vej 61 8230 Åbyhøj	110 m²	725 m	03-04-2025	5.205.000 kr.	47.318 kr./m²
Tousvej 39 8230 Åbyhøj	117 m²	238 m	19-12-2025	5.995.000 kr.	51.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu