Thomas Thaarups Vej 32

Villa · 127 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 629 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.648.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.270 kr/m².5.936.282 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThomas gns: 29.225 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.944 kr/m²-35,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.787.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+918,64 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2004 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.787.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, andet470.000 kr.
1987feb.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thomas Thaarups Vej 78 8230 Åbyhøj	110 m²	465 m	09-06-2026	3.695.000 kr.	33.591 kr./m²
Chr. Winthers Vej 12 8230 Åbyhøj	125 m²	556 m	19-11-2025	6.877.777 kr.	55.022 kr./m²
Henrik Hertz Vej 12 8230 Åbyhøj	131 m²	465 m	15-01-2025	5.350.000 kr.	40.840 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 18 8230 Åbyhøj	126 m²	712 m	02-06-2024	7.250.000 kr.	57.540 kr./m²
Tousvej 39 8230 Åbyhøj	117 m²	181 m	19-12-2025	5.995.000 kr.	51.239 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 49 8230 Åbyhøj	127 m²	842 m	03-09-2025	4.025.000 kr.	31.693 kr./m²
St. Blichers Vej 10 8230 Åbyhøj	126 m²	797 m	19-03-2025	5.995.000 kr.	47.579 kr./m²
H.C. Andersens Vej 37 8230 Åbyhøj	124 m²	739 m	24-06-2025	7.000.050 kr.	56.452 kr./m²
Oehlenschlægersvej 6 8230 Åbyhøj	136 m²	376 m	21-07-2025	6.525.000 kr.	47.978 kr./m²
H.C. Andersens Vej 32 8230 Åbyhøj	131 m²	697 m	01-07-2026	6.650.000 kr.	50.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu