Thomas Thaarups Vej 48

Villa · 105 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 631 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.431.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.550.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.329 kr/m².4.467.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThomas gns: 29.225 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²-34,80 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1965-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: G → B+11,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.995.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,89 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.995.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2018aug.Ejerskifte3.000.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
1973Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thomas Thaarups Vej 78 8230 Åbyhøj	110 m²	278 m	09-06-2026	3.695.000 kr.	33.591 kr./m²
Arnegårdsvej 36 8230 Åbyhøj	104 m²	89 m	15-07-2024	3.795.000 kr.	36.490 kr./m²
Arnegårdsvej 21 8230 Åbyhøj	106 m²	119 m	03-04-2025	4.195.000 kr.	39.575 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 63 8230 Åbyhøj	108 m²	282 m	30-08-2025	6.135.000 kr.	56.806 kr./m²
Chr. Winthers Vej 30 8230 Åbyhøj	108 m²	517 m	11-03-2025	4.200.000 kr.	38.889 kr./m²
Søren Frichs Vej 70 8230 Åbyhøj	108 m²	597 m	08-09-2025	3.400.000 kr.	31.481 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 11 8230 Åbyhøj	110 m²	490 m	29-10-2026	5.200.000 kr.	47.273 kr./m²
Henrik Hertz Vej 61 8230 Åbyhøj	110 m²	504 m	03-04-2025	5.205.000 kr.	47.318 kr./m²
Bremsagervej 4 8230 Åbyhøj	104 m²	855 m	01-05-2026	4.150.000 kr.	39.904 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 15 8230 Åbyhøj	112 m²	467 m	28-11-2023	4.700.000 kr.	41.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu