Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Thomas Thaarups Vej 72

Villa · 112 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 612 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
612 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.158.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.894.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.283 kr/m².4.669.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThomas gns: 29.225 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²-34,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.210.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,74 pct. siden mar. 2012
479k2,2M3,9M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20121.998.000 kr.I dag · vores estimat4.210.524 kr.Markedet · 1992612.304 kr.Markedet · 1993479.024 kr.Markedet · 1994803.488 kr.Markedet · 1995813.008 kr.Markedet · 1996731.920 kr.Markedet · 19971.031.632 kr.Markedet · 19981.040.592 kr.Markedet · 19991.299.088 kr.Markedet · 20001.368.864 kr.Markedet · 20011.541.232 kr.Markedet · 20021.125.376 kr.Markedet · 20031.296.736 kr.Markedet · 20041.663.424 kr.Markedet · 20052.051.616 kr.Markedet · 20061.236.816 kr.Markedet · 20072.197.888 kr.Markedet · 20082.250.528 kr.Markedet · 20092.047.360 kr.Markedet · 20103.046.960 kr.Markedet · 20112.352.224 kr.Markedet · 20122.600.416 kr.Markedet · 20132.759.456 kr.Markedet · 20142.418.416 kr.Markedet · 20152.727.312 kr.Markedet · 20163.170.496 kr.Markedet · 20173.160.752 kr.Markedet · 20182.836.624 kr.Markedet · 20193.190.320 kr.Markedet · 20203.513.776 kr.Markedet · 20213.993.472 kr.Markedet · 20224.159.344 kr.Markedet · 20233.686.704 kr.Markedet · 20244.950.736 kr.Markedet · 20254.534.432 kr.Markedet · 20262.892.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg
1.998.000 kr.
I dag · vores estimat
4.210.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012mar.Solgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thomas Thaarups Vej 78
8230 Åbyhøj		110 m²55 m09-06-20263.695.000 kr.33.591 kr./m²
Åbyvej 140
8230 Åbyhøj		113 m²340 m31-07-20264.998.000 kr.44.230 kr./m²
Henrik Hertz Vej 61
8230 Åbyhøj		110 m²418 m03-04-20255.205.000 kr.47.318 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 15
8230 Åbyhøj		112 m²603 m28-11-20234.700.000 kr.41.964 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 38
8230 Åbyhøj		114 m²483 m03-02-20254.575.000 kr.40.132 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 63
8230 Åbyhøj		108 m²387 m30-08-20256.135.000 kr.56.806 kr./m²
Arnegårdsvej 36
8230 Åbyhøj		104 m²159 m15-07-20243.795.000 kr.36.490 kr./m²
Søren Frichs Vej 70
8230 Åbyhøj		108 m²456 m08-09-20253.400.000 kr.31.481 kr./m²
Arnegårdsvej 21
8230 Åbyhøj		106 m²324 m03-04-20254.195.000 kr.39.575 kr./m²
Tousvej 39
8230 Åbyhøj		117 m²400 m19-12-20255.995.000 kr.51.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden