Thomas Thaarups Vej 74

Villa · 118 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 612 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.860.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.762 kr/m².4.916.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThomas gns: 29.225 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.944 kr/m²-35,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.397.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+154,94 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
7. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.397.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte1.725.000 kr.
feb.Ejerskifte3.450.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
1976okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thomas Thaarups Vej 78 8230 Åbyhøj	110 m²	37 m	09-06-2026	3.695.000 kr.	33.591 kr./m²
Tousvej 39 8230 Åbyhøj	117 m²	418 m	19-12-2025	5.995.000 kr.	51.239 kr./m²
H.C. Andersens Vej 47 8230 Åbyhøj	117 m²	586 m	13-08-2026	4.900.000 kr.	41.880 kr./m²
Åbyvej 140 8230 Åbyhøj	113 m²	323 m	31-07-2026	4.998.000 kr.	44.230 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 38 8230 Åbyhøj	114 m²	497 m	03-02-2025	4.575.000 kr.	40.132 kr./m²
Anker Jensens Vej 42 8230 Åbyhøj	121 m²	576 m	13-01-2025	3.980.000 kr.	32.893 kr./m²
H.C. Andersens Vej 55 8230 Åbyhøj	122 m²	574 m	18-01-2024	5.100.000 kr.	41.803 kr./m²
Kresten Kolds Vej 15 8230 Åbyhøj	120 m²	775 m	27-05-2026	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
H.C. Andersens Vej 45 8230 Åbyhøj	123 m²	590 m	21-11-2024	6.100.000 kr.	49.593 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 12 8230 Åbyhøj	119 m²	887 m	19-11-2024	5.525.000 kr.	46.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu