Thomas Winthers Vej 25, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 86 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.063 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 705.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.110 kr/m².1.536.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThomas gns: 18.281 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²+20,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.605.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,41 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 612.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.605.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, familiehandel612.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thomas Winthers Vej 27 9370 Hals	88 m²	28 m	15-05-2024	2.375.000 kr.	26.989 kr./m²
Thomas Winthers Vej 4 9370 Hals	83 m²	141 m	02-05-2026	1.490.000 kr.	17.952 kr./m²
Thomas Winthers Vej 24 9370 Hals	99 m²	218 m	22-04-2024	1.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Thomas Winthers Vej 5 9370 Hals	67 m²	45 m	02-12-2025	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²
Thomas Winthers Vej 52 9370 Hals	66 m²	276 m	07-08-2025	1.350.000 kr.	20.455 kr./m²
Thomas Winthers Vej 64 9370 Hals	64 m²	267 m	14-10-2025	1.170.000 kr.	18.281 kr./m²
Thomas Winthers Vej 57 9370 Hals	60 m²	199 m	17-06-2026	1.195.000 kr.	19.917 kr./m²
Thomas Winthers Vej 62 9370 Hals	60 m²	241 m	14-01-2026	1.235.000 kr.	20.583 kr./m²
Merkurvej 26 9370 Hals	88 m²	593 m	09-12-2025	1.475.000 kr.	16.761 kr./m²
Bisnapvej 33, Bisnap 9370 Hals	88 m²	776 m	26-04-2026	2.120.000 kr.	24.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu