Thomas Winthers Vej 57

Fritidshus · 60 m² · bygget 1990

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.052 m², 4 værelser, opført i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.242.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.648 kr/m².1.338.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThomas gns: 18.281 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²+20,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Vores vurdering1.138.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,76 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 985.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.138.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
jul.Ejerskifte
2020nov.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thomas Winthers Vej 62 9370 Hals	60 m²	44 m	14-01-2026	1.235.000 kr.	20.583 kr./m²
Thomas Winthers Vej 64 9370 Hals	64 m²	79 m	14-10-2025	1.170.000 kr.	18.281 kr./m²
Thomas Winthers Vej 52 9370 Hals	66 m²	115 m	07-08-2025	1.350.000 kr.	20.455 kr./m²
Thomas Winthers Vej 5 9370 Hals	67 m²	200 m	02-12-2025	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²
Thomas Winthers Vej 4 9370 Hals	83 m²	205 m	02-05-2026	1.490.000 kr.	17.952 kr./m²
Thomas Winthers Vej 27 9370 Hals	88 m²	172 m	15-05-2024	2.375.000 kr.	26.989 kr./m²
Thomas Winthers Vej 24 9370 Hals	99 m²	135 m	22-04-2024	1.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Jens Winthers Vej 8 9370 Hals	61 m²	405 m	28-04-2026	1.375.000 kr.	22.541 kr./m²
Marsvej 3 9370 Hals	61 m²	442 m	28-02-2026	600.000 kr.	9.836 kr./m²
Nestorvej 5 9370 Hals	61 m²	606 m	15-07-2025	840.000 kr.	13.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu