Thorasvej 4, Kysing Næs

Fritidshus · 72 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1992. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.106.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.466.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i Kysing NæsMedian pris/m² for fritidshus i Kysing Næs (8300, sidste 24 mdr.): 36.560 kr/m² × 72 m².2.632.320 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.363.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,75 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.363.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2009apr.Ejerskifte
1992Ombygning
1990apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorasvej 22, Kysing Næs 8300 Odder	76 m²	147 m	07-05-2026	2.350.000 kr.	30.921 kr./m²
Thorasvej 73, Kysing Næs 8300 Odder	68 m²	368 m	21-11-2023	2.398.000 kr.	35.265 kr./m²
Thorasvej 16, Kysing Næs 8300 Odder	64 m²	113 m	28-05-2025	2.440.000 kr.	38.125 kr./m²
Thorasvej 62, Kysing Næs 8300 Odder	66 m²	346 m	15-11-2023	1.815.000 kr.	27.500 kr./m²
Thorasvej 1, Kysing Næs 8300 Odder	81 m²	61 m	19-07-2024	2.100.000 kr.	25.926 kr./m²
Thorasvej 79, Kysing Næs 8300 Odder	78 m²	415 m	23-04-2026	3.050.000 kr.	39.103 kr./m²
Thorasvej 8, Kysing Næs 8300 Odder	84 m²	43 m	01-09-2025	2.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Thorasvej 77, Kysing Næs 8300 Odder	84 m²	392 m	30-06-2025	3.385.000 kr.	40.298 kr./m²
Chr Christensensvej 11, Kysing Næs 8300 Odder	74 m²	268 m	11-07-2024	2.710.000 kr.	36.622 kr./m²
Pouli Nielsensvej 45, Kysing Næs 8300 Odder	76 m²	189 m	18-03-2024	2.400.000 kr.	31.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu