Thorasvej 77, Kysing Næs

Fritidshus · 84 m² · bygget 1999

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 803 m², 2 værelser, opført i 1999. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.047.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i Kysing NæsMedian pris/m² for fritidshus i Kysing Næs (8300, sidste 24 mdr.): 36.560 kr/m² × 84 m².3.071.040 kr.
2Vores vurdering2.875.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,05 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2019 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.875.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.385.000 kr.
2019majEjerskifte2.250.000 kr.
1999Bygget
1997majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorasvej 8, Kysing Næs 8300 Odder	84 m²	351 m	01-09-2025	2.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Thorasvej 79, Kysing Næs 8300 Odder	78 m²	27 m	23-04-2026	3.050.000 kr.	39.103 kr./m²
Thorasvej 1, Kysing Næs 8300 Odder	81 m²	340 m	19-07-2024	2.100.000 kr.	25.926 kr./m²
Thorasvej 22, Kysing Næs 8300 Odder	76 m²	267 m	07-05-2026	2.350.000 kr.	30.921 kr./m²
Thorasvej 4, Kysing Næs 8300 Odder	72 m²	392 m	12-12-2024	1.850.000 kr.	25.694 kr./m²
Thorasvej 73, Kysing Næs 8300 Odder	68 m²	77 m	21-11-2023	2.398.000 kr.	35.265 kr./m²
Thorasvej 62, Kysing Næs 8300 Odder	66 m²	152 m	15-11-2023	1.815.000 kr.	27.500 kr./m²
Thorasvej 16, Kysing Næs 8300 Odder	64 m²	327 m	28-05-2025	2.440.000 kr.	38.125 kr./m²
Chr Christensensvej 15, Kysing Næs 8300 Odder	79 m²	93 m	06-05-2024	2.200.000 kr.	27.848 kr./m²
Pouli Nielsensvej 91, Kysing Næs 8300 Odder	80 m²	354 m	03-08-2026	2.200.000 kr.	27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu