Thorasvej 8, Kysing Næs

Fritidshus · 84 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i Kysing NæsMedian pris/m² for fritidshus i Kysing Næs (8300, sidste 24 mdr.): 36.560 kr/m² × 84 m².3.071.040 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 73% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.722.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,77 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
1. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.722.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2023mar.Ejerskifte1.620.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorasvej 1, Kysing Næs 8300 Odder	81 m²	41 m	19-07-2024	2.100.000 kr.	25.926 kr./m²
Thorasvej 77, Kysing Næs 8300 Odder	84 m²	351 m	30-06-2025	3.385.000 kr.	40.298 kr./m²
Thorasvej 22, Kysing Næs 8300 Odder	76 m²	105 m	07-05-2026	2.350.000 kr.	30.921 kr./m²
Thorasvej 79, Kysing Næs 8300 Odder	78 m²	374 m	23-04-2026	3.050.000 kr.	39.103 kr./m²
Thorasvej 4, Kysing Næs 8300 Odder	72 m²	43 m	12-12-2024	1.850.000 kr.	25.694 kr./m²
Thorasvej 73, Kysing Næs 8300 Odder	68 m²	325 m	21-11-2023	2.398.000 kr.	35.265 kr./m²
Thorasvej 16, Kysing Næs 8300 Odder	64 m²	82 m	28-05-2025	2.440.000 kr.	38.125 kr./m²
Thorasvej 62, Kysing Næs 8300 Odder	66 m²	304 m	15-11-2023	1.815.000 kr.	27.500 kr./m²
Karen Mariesvej 3, Kysing Næs 8300 Odder	80 m²	47 m	28-10-2024	1.800.900 kr.	22.511 kr./m²
P.Baatrupsvej 41, Kysing Næs 8300 Odder	79 m²	107 m	11-06-2026	6.550.000 kr.	82.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu