Thorasvej 93, Kysing Næs

Fritidshus · 109 m² · bygget 2006

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 2006, renoveret i 2018. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.414.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i Kysing NæsMedian pris/m² for fritidshus i Kysing Næs (8300, sidste 24 mdr.): 36.560 kr/m² × 109 m².3.985.040 kr.
2Boligareal større end typisk109 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.686.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,65 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.686.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2014nov.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2006Bygget
1987dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorasvej 77, Kysing Næs 8300 Odder	84 m²	54 m	30-06-2025	3.385.000 kr.	40.298 kr./m²
Thorasvej 8, Kysing Næs 8300 Odder	84 m²	405 m	01-09-2025	2.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Thorasvej 79, Kysing Næs 8300 Odder	78 m²	34 m	23-04-2026	3.050.000 kr.	39.103 kr./m²
Thorasvej 1, Kysing Næs 8300 Odder	81 m²	394 m	19-07-2024	2.100.000 kr.	25.926 kr./m²
Thorasvej 22, Kysing Næs 8300 Odder	76 m²	320 m	07-05-2026	2.350.000 kr.	30.921 kr./m²
Thorasvej 73, Kysing Næs 8300 Odder	68 m²	113 m	21-11-2023	2.398.000 kr.	35.265 kr./m²
Thorasvej 4, Kysing Næs 8300 Odder	72 m²	446 m	12-12-2024	1.850.000 kr.	25.694 kr./m²
Thorasvej 62, Kysing Næs 8300 Odder	66 m²	186 m	15-11-2023	1.815.000 kr.	27.500 kr./m²
Thorasvej 16, Kysing Næs 8300 Odder	64 m²	380 m	28-05-2025	2.440.000 kr.	38.125 kr./m²
Chr Christensensvej 4, Kysing Næs 8300 Odder	108 m²	131 m	14-05-2024	2.100.000 kr.	19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu