Thors Allé 1, Rødvig

Villa · 172 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.022 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 382.600 kr.
Offentlig grundværdi: 382.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.561 kr/m².2.891.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThors gns: 19.470 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4673-snit 15.421 kr/m²+26,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 142% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.624.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+647,35 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2020 · Alm. Salg: 200.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.624.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021485.000 kr.
majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021200.000 kr.
1970mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvænge 36 4673 Rødvig Stevns	171 m²	303 m	01-11-2025	2.950.000 kr.	17.251 kr./m²
Rødvig Hovedgade 32 4673 Rødvig Stevns	180 m²	630 m	30-06-2026	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Thorsvænge 93 4673 Rødvig Stevns	151 m²	99 m	29-05-2026	3.300.000 kr.	21.854 kr./m²
Klintevej 21 4673 Rødvig Stevns	170 m²	999 m	23-11-2023	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Thorsvænge 48 4673 Rødvig Stevns	152 m²	214 m	14-12-2025	3.250.000 kr.	21.382 kr./m²
Langager 4 4673 Rødvig Stevns	172 m²	1,2 km	21-12-2023	2.525.000 kr.	14.680 kr./m²
Thorsvænge 123 4673 Rødvig Stevns	151 m²	244 m	28-10-2024	3.225.000 kr.	21.358 kr./m²
Kornvænget 15 4673 Rødvig Stevns	179 m²	899 m	19-02-2025	2.400.000 kr.	13.408 kr./m²
Thorsvænge 221 4673 Rødvig Stevns	159 m²	623 m	01-07-2025	2.915.000 kr.	18.333 kr./m²
Skørpingevej 17, Skørpinge 4673 Rødvig Stevns	180 m²	883 m	07-02-2024	2.750.000 kr.	15.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu