Thors Allé 20, Rødvig

Villa · 304 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 304 m², grund på 13.535 m², 7 værelser, opført i 1902. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 304 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 13535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.033 kr/m².3.609.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThors gns: 19.470 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4673-snit 15.421 kr/m²+26,30 pct.
3Boligareal større end typisk304 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)13535 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.519.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,77 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2008 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.519.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Ejerskifte
2008dec.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
1970mar.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvænge 85 4673 Rødvig Stevns	265 m²	340 m	22-10-2025	5.700.000 kr.	21.509 kr./m²
Kornvænget 34 4673 Rødvig Stevns	245 m²	852 m	05-04-2026	2.850.000 kr.	11.633 kr./m²
Korsnæbsvej 19 4673 Rødvig Stevns	226 m²	707 m	12-03-2025	1.800.000 kr.	7.965 kr./m²
Thorsvænge 65 4673 Rødvig Stevns	213 m²	367 m	13-01-2026	4.025.000 kr.	18.897 kr./m²
Thorsvænge 60 4673 Rødvig Stevns	200 m²	220 m	14-06-2025	3.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Thorsvænge 181 4673 Rødvig Stevns	191 m²	84 m	10-07-2026	5.250.000 kr.	27.487 kr./m²
Kornvænget 26 4673 Rødvig Stevns	206 m²	793 m	14-08-2024	1.995.000 kr.	9.684 kr./m²
Vinkelvej 3 4673 Rødvig Stevns	199 m²	644 m	13-10-2026	2.422.000 kr.	12.171 kr./m²
Klintevej 26 4673 Rødvig Stevns	198 m²	865 m	11-08-2024	6.100.000 kr.	30.808 kr./m²
Skansevej 8 4673 Rødvig Stevns	194 m²	764 m	17-08-2025	2.750.000 kr.	14.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu