Thors Allé 5, Rødvig

Villa · 244 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 1.296 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 1296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 440.200 kr.
Offentlig grundværdi: 440.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.919 kr/m².3.275.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThors gns: 19.470 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4673-snit 15.421 kr/m²+26,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 1166% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering5.112.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,86 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2017 · Alm. Salg: 385.000 kr.
10. nov. 2022 · Alm. Salg: 4.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.112.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg4.875.000 kr.
2018Bygget
2017sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018385.000 kr.
1970mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvænge 85 4673 Rødvig Stevns	265 m²	141 m	22-10-2025	5.700.000 kr.	21.509 kr./m²
Kornvænget 34 4673 Rødvig Stevns	245 m²	1,1 km	05-04-2026	2.850.000 kr.	11.633 kr./m²
Thorsvænge 65 4673 Rødvig Stevns	213 m²	234 m	13-01-2026	4.025.000 kr.	18.897 kr./m²
Korsnæbsvej 19 4673 Rødvig Stevns	226 m²	899 m	12-03-2025	1.800.000 kr.	7.965 kr./m²
Thorsvænge 60 4673 Rødvig Stevns	200 m²	292 m	14-06-2025	3.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Thorsvænge 181 4673 Rødvig Stevns	191 m²	320 m	10-07-2026	5.250.000 kr.	27.487 kr./m²
Vinkelvej 3 4673 Rødvig Stevns	199 m²	702 m	13-10-2026	2.422.000 kr.	12.171 kr./m²
Boestoftevej 13, Havnelev 4673 Rødvig Stevns	249 m²	2,1 km	13-08-2024	3.545.000 kr.	14.237 kr./m²
Kornvænget 26 4673 Rødvig Stevns	206 m²	997 m	14-08-2024	1.995.000 kr.	9.684 kr./m²
Skelbovej 16 4673 Rødvig Stevns	205 m²	1,1 km	19-02-2025	1.970.000 kr.	9.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu