Thorsgade 13

Villa · 172 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 718 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 1979. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 592.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.416 kr/m².2.229.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsgade gns: 14.356 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.212 kr/m²-5,60 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.267.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,04 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.267.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1976jun.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsgade 25 7400 Herning	101 m²	77 m	22-11-2023	1.450.000 kr.	14.356 kr./m²
Færøvej 17 7400 Herning	173 m²	408 m	16-12-2024	2.955.000 kr.	17.081 kr./m²
Sneppevej 6 7400 Herning	172 m²	496 m	18-01-2026	2.550.000 kr.	14.826 kr./m²
Falkevej 7 7400 Herning	172 m²	561 m	13-01-2024	1.800.000 kr.	10.465 kr./m²
Agervænget 42 7400 Herning	172 m²	610 m	16-04-2024	2.895.000 kr.	16.831 kr./m²
Ørnevej 5 7400 Herning	173 m²	651 m	07-07-2026	2.095.000 kr.	12.110 kr./m²
Thujavej 12 7400 Herning	168 m²	672 m	17-05-2024	1.850.000 kr.	11.012 kr./m²
Kikkenborgvej 21 7400 Herning	177 m²	666 m	02-06-2026	2.225.000 kr.	12.571 kr./m²
Falkevej 28 7400 Herning	177 m²	708 m	12-08-2025	2.450.000 kr.	13.842 kr./m²
Dalgas Alle 17 7400 Herning	183 m²	439 m	15-01-2026	2.025.000 kr.	11.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu