Thorsgade 22

Villa · 157 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1990. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.974.000 kr.
Offentlig grundværdi: 802.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.647 kr/m².2.179.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsgade gns: 14.356 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.252 kr/m²-5,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.031.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,87 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.031.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
1990Ombygning
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsgade 13 7400 Herning	172 m²	43 m	16-10-2025	3.195.000 kr.	18.576 kr./m²
Thorsgade 25 7400 Herning	101 m²	51 m	22-11-2023	1.450.000 kr.	14.356 kr./m²
Ternevej 9 7400 Herning	153 m²	454 m	17-01-2024	2.075.000 kr.	13.562 kr./m²
Lykkesvej 34 7400 Herning	160 m²	515 m	14-11-2024	2.900.000 kr.	18.125 kr./m²
Danasvej 50 7400 Herning	146 m²	138 m	12-06-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Gl. Skolevej 58 7400 Herning	147 m²	222 m	29-06-2025	1.725.000 kr.	11.735 kr./m²
Storgårdvej 9 7400 Herning	160 m²	613 m	11-07-2024	2.395.000 kr.	14.969 kr./m²
Paghs Alle 48 7400 Herning	143 m²	161 m	17-11-2024	1.725.000 kr.	12.063 kr./m²
Gl. Kirkevej 32 7400 Herning	152 m²	655 m	28-08-2024	1.850.000 kr.	12.171 kr./m²
Roarsvej 3 7400 Herning	144 m²	281 m	30-10-2024	2.775.000 kr.	19.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu