Thorsgade 49, st., Thorsager, 8410 Rønde — Villa · 136 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 2010. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.792 kr/m².2.077.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsgade gns: 14.374 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 23.543 kr/m²-38,90 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.971.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,03 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2015 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.971.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, familiehandel900.000 kr.
2010Ombygning
2009majEjerskifte
2000feb.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsgade 10, Thorsager 8410 Rønde	100 m²	504 m	28-07-2024	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Thorsgade 20, Thorsager 8410 Rønde	197 m²	396 m	01-12-2023	3.250.000 kr.	16.497 kr./m²
Vestergade 15, Thorsager 8410 Rønde	128 m²	169 m	14-01-2025	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²
Vestergade 17, Thorsager 8410 Rønde	144 m²	206 m	27-10-2024	1.730.000 kr.	12.014 kr./m²
Dalgårdsvej 31, Thorsager 8410 Rønde	142 m²	359 m	18-03-2024	2.275.000 kr.	16.021 kr./m²
Dalgårdsvej 8, Thorsager 8410 Rønde	147 m²	380 m	19-06-2026	2.798.000 kr.	19.034 kr./m²
Trimmelbakken 12, Thorsager 8410 Rønde	123 m²	301 m	13-10-2024	1.698.000 kr.	13.805 kr./m²
Lille Randers 23, Thorsager 8410 Rønde	150 m²	330 m	15-05-2025	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Spurvevej 1, Thorsager 8410 Rønde	124 m²	553 m	14-07-2024	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Stationsvej 61, Thorsager 8410 Rønde	135 m²	1,2 km	01-06-2025	2.600.000 kr.	19.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu