Thorsgade 52A, Thorsager, 8410 Rønde — Rækkehus · 75 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 168 m², 3 værelser, opført i 1907, renoveret i 1962. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Erhvervsareal: 52 m²
Grundareal: 168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.632 kr/m².1.512.200 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering849.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,41 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2004 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 849.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg550.000 kr.
1988nov.Ejerskifte
1962Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 3, Thorsager 8410 Rønde	53 m²	245 m	31-03-2025	400.000 kr.	7.547 kr./m²
Ryomvej 12, Ugelbølle 8410 Rønde	77 m²	4,9 km	24-12-2023	275.000 kr.	3.571 kr./m²
Sydbjerg 132 8410 Rønde	88 m²	4,4 km	12-05-2026	2.250.000 kr.	25.568 kr./m²
Anemonevej 19 8410 Rønde	66 m²	5,6 km	11-08-2025	1.460.000 kr.	22.121 kr./m²
Sydbjerg 128 8410 Rønde	95 m²	4,4 km	18-05-2026	2.398.000 kr.	25.242 kr./m²
Anemonevej 29 8410 Rønde	66 m²	5,6 km	02-03-2025	1.224.000 kr.	18.545 kr./m²
Anemonevej 21 8410 Rønde	65 m²	5,6 km	08-02-2026	1.450.000 kr.	22.308 kr./m²
Nygårdsvænget 33A 8410 Rønde	95 m²	4,6 km	06-08-2025	1.995.000 kr.	21.000 kr./m²
Anemonevej 35 8410 Rønde	58 m²	5,6 km	08-04-2025	920.000 kr.	15.862 kr./m²
Sydbjerg 9 8410 Rønde	112 m²	4,3 km	02-07-2026	2.750.000 kr.	24.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu