Thorsgade 58C, Thorsager, 8410 Rønde — Villa · 100 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 380 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ThorsagerMedian pris/m² for villa i Thorsager (8410, sidste 24 mdr.): 15.225 kr/m² × 100 m².1.522.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.122.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,22 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.148.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.122.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.148.000 kr.
1999majEjerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsgade 10, Thorsager 8410 Rønde	100 m²	667 m	28-07-2024	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Thorsgade 20, Thorsager 8410 Rønde	197 m²	560 m	01-12-2023	3.250.000 kr.	16.497 kr./m²
Ryomvej 40, Thorsager 8410 Rønde	99 m²	89 m	17-08-2025	1.215.000 kr.	12.273 kr./m²
Dalgårdsvej 2B, Thorsager 8410 Rønde	104 m²	209 m	06-01-2026	1.625.000 kr.	15.625 kr./m²
Vimmelskaftet 8, Thorsager 8410 Rønde	95 m²	673 m	26-11-2025	1.650.000 kr.	17.368 kr./m²
Finkevej 24, Thorsager 8410 Rønde	93 m²	560 m	06-03-2024	1.499.000 kr.	16.118 kr./m²
Lille Randers 19, Thorsager 8410 Rønde	111 m²	431 m	05-08-2024	1.437.500 kr.	12.950 kr./m²
Ryomvej 36A, Thorsager 8410 Rønde	117 m²	63 m	06-05-2024	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²
Fuglsangsalle 1A, Thorsager 8410 Rønde	117 m²	297 m	19-12-2023	1.112.500 kr.	9.509 kr./m²
Rughaven 9, Thorsager 8410 Rønde	111 m²	820 m	10-08-2025	900.000 kr.	8.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu