Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5000 Odense C

Thorsgade 8, 1.

Ejerlejlighed · 169 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 169 m², 5 værelser, opført i 1880. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1880
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
433 m²
Bebygget areal
265 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
204.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.188 kr/m².4.705.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk169 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.420.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,14 pct. siden jan. 2023
577k1,8M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20233.200.000 kr.I dag · vores estimat4.420.322 kr.Markedet · 1992736.164 kr.Markedet · 1993577.473 kr.Markedet · 19941.535.365 kr.Markedet · 19951.942.486 kr.Markedet · 19961.293.357 kr.Markedet · 19971.088.529 kr.Markedet · 19981.207.674 kr.Markedet · 19991.348.789 kr.Markedet · 20001.550.913 kr.Markedet · 20011.556.997 kr.Markedet · 20021.457.287 kr.Markedet · 20031.770.275 kr.Markedet · 20041.726.166 kr.Markedet · 20052.195.310 kr.Markedet · 20062.599.896 kr.Markedet · 20072.903.758 kr.Markedet · 20083.665.610 kr.Markedet · 20093.905.759 kr.Markedet · 20103.091.517 kr.Markedet · 20112.586.714 kr.Markedet · 20122.990.624 kr.Markedet · 20132.590.770 kr.Markedet · 20142.299.752 kr.Markedet · 20152.848.664 kr.Markedet · 20163.142.386 kr.Markedet · 20173.224.013 kr.Markedet · 20183.752.476 kr.Markedet · 20193.833.765 kr.Markedet · 20204.059.380 kr.Markedet · 20214.301.219 kr.Markedet · 20224.577.027 kr.Markedet · 20233.994.484 kr.Markedet · 20243.912.519 kr.Markedet · 20254.403.802 kr.Markedet · 20264.214.691 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2023 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.420.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 1986dec.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorsgade 23, 1.
5000 Odense C		147 m²98 m06-09-20255.750.000 kr.39.116 kr./m²
Thorsgade 13, 1.
5000 Odense C		129 m²48 m08-08-20243.495.000 kr.27.093 kr./m²
Thorsgade 13, st.
5000 Odense C		102 m²48 m17-09-20263.350.000 kr.32.843 kr./m²
Thorsgade 15C
5000 Odense C		92 m²62 m02-07-20262.675.000 kr.29.076 kr./m²
Thorsgade 60, 2.
5000 Odense C		90 m²266 m01-12-20252.615.000 kr.29.056 kr./m²
Kongensgade 58C, 1. 6
5000 Odense C		176 m²160 m26-08-20266.650.000 kr.37.784 kr./m²
Vindegade 78B, 1. 2
5000 Odense C		160 m²135 m01-04-20245.700.000 kr.35.625 kr./m²
Ansgargade 3, 4.
5000 Odense C		168 m²545 m14-08-20266.975.000 kr.41.518 kr./m²
Filosofgangen 11, 3. tv
5000 Odense C		167 m²566 m28-05-20246.745.000 kr.40.389 kr./m²
Klostervej 10, 1.
5000 Odense C		160 m²269 m02-12-20243.100.000 kr.19.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden