Thorshanemarken 3, 4220 Korsør — Fritidshus / sommerhus · 75 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 879 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 2009. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.500 kr/m².1.169.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorshanemarken gns: 14.818 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 21.044 kr/m²-29,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.097.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+897,39 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 1998 · Alm. Salg: 110.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.097.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1998aug.Solgt, familiehandel110.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørhønesmøgen 5 4220 Korsør	75 m²	210 m	30-04-2024	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Gøgemarken 1 4220 Korsør	76 m²	221 m	19-12-2024	1.352.000 kr.	17.789 kr./m²
Gøgemarken 2 4220 Korsør	76 m²	252 m	13-11-2025	950.000 kr.	12.500 kr./m²
Musvågevej 6 4220 Korsør	75 m²	441 m	20-10-2024	1.545.000 kr.	20.600 kr./m²
Gøgemarken 3 4220 Korsør	78 m²	205 m	13-10-2024	1.215.000 kr.	15.577 kr./m²
Tranevej 26 4220 Korsør	73 m²	313 m	18-12-2025	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Storkevej 14 4220 Korsør	73 m²	408 m	01-07-2026	1.360.000 kr.	18.630 kr./m²
Lyrekrogen 22 4220 Korsør	74 m²	555 m	17-10-2024	610.000 kr.	8.243 kr./m²
Storkevej 10 4220 Korsør	77 m²	451 m	13-08-2025	1.165.000 kr.	15.130 kr./m²
Tranevej 96 4220 Korsør	77 m²	465 m	08-09-2026	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu