Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Thorshøjvej 3

Villa · 104 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
703 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.737 kr/m².1.425.875 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetThorshøjvej gns: 16.276 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²+14,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.680.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+68,09 pct. siden okt. 1996
201k571k941k1,3M1,7M1992199620002004200820122016202020247. okt. 1996595.000 kr.21. apr. 1999718.601 kr.12. maj 20261.000.000 kr.I dag · vores estimat1.680.865 kr.Markedet · 1992403.624 kr.Markedet · 1993356.616 kr.Markedet · 1994450.528 kr.Markedet · 1995476.008 kr.Markedet · 1996391.768 kr.Markedet · 1997573.560 kr.Markedet · 1998695.864 kr.Markedet · 1999508.872 kr.Markedet · 2000578.760 kr.Markedet · 2001794.456 kr.Markedet · 2002722.072 kr.Markedet · 2003718.848 kr.Markedet · 2004736.632 kr.Markedet · 20051.048.112 kr.Markedet · 2006983.320 kr.Markedet · 20071.217.216 kr.Markedet · 20081.320.280 kr.Markedet · 20091.013.064 kr.Markedet · 20101.420.640 kr.Markedet · 20111.104.272 kr.Markedet · 20121.058.096 kr.Markedet · 2013888.160 kr.Markedet · 2014588.640 kr.Markedet · 2015702.936 kr.Markedet · 2016571.168 kr.Markedet · 2017769.808 kr.Markedet · 2018826.904 kr.Markedet · 20191.075.880 kr.Markedet · 2020975.000 kr.Markedet · 20211.075.880 kr.Markedet · 20221.319.448 kr.Markedet · 20231.143.896 kr.Markedet · 20241.210.352 kr.Markedet · 20251.458.392 kr.Markedet · 20261.261.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 1996 · Alm. Salg
595.000 kr.
21. apr. 1999 · Alm. Salg
718.601 kr.
12. maj 2026 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.680.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 1999apr.Solgt, alm. frit salg718.601 kr.
  • 1996okt.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorshøjvej 5
4500 Nykøbing Sj		98 m²17 m13-07-20261.700.000 kr.17.347 kr./m²
Thorshøjvej 5
4500 Nykøbing Sj		98 m²17 m19-02-20251.595.000 kr.16.276 kr./m²
Nyledsbakken 15
4500 Nykøbing Sj		102 m²145 m03-01-20241.595.000 kr.15.637 kr./m²
Nyledsbakken 6
4500 Nykøbing Sj		101 m²149 m20-10-20241.125.000 kr.11.139 kr./m²
Johs Olsens Vej 12
4500 Nykøbing Sj		104 m²628 m20-01-20241.400.000 kr.13.462 kr./m²
Dr Schadsvej 9
4500 Nykøbing Sj		105 m²703 m08-10-20251.495.000 kr.14.238 kr./m²
Vinkelvej 5
4500 Nykøbing Sj		108 m²737 m21-03-20251.500.000 kr.13.889 kr./m²
Højbyvej 30
4500 Nykøbing Sj		107 m²823 m12-10-2024930.000 kr.8.692 kr./m²
Bakkedraget 13, Nykøbing By
4500 Nykøbing Sj		114 m²405 m21-05-20251.273.750 kr.11.173 kr./m²
Holsts Have 12
4500 Nykøbing Sj		106 m²1,1 km11-08-20261.645.000 kr.15.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden