Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Thorshøjvej 8

Villa · 168 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.017 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
1017 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.332.000 kr.
Offentlig grundværdi
461.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.264 kr/m².1.565.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetThorshøjvej gns: 16.276 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²+14,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk168 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.999.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,08 pct. siden feb. 2008
324k902k1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202420. feb. 20081.625.000 kr.I dag · vores estimat1.999.974 kr.Markedet · 1992652.008 kr.Markedet · 1993576.072 kr.Markedet · 1994727.776 kr.Markedet · 1995768.936 kr.Markedet · 1996632.856 kr.Markedet · 1997926.520 kr.Markedet · 19981.124.088 kr.Markedet · 1999822.024 kr.Markedet · 2000934.920 kr.Markedet · 20011.283.352 kr.Markedet · 20021.166.424 kr.Markedet · 20031.161.216 kr.Markedet · 20041.189.944 kr.Markedet · 20051.693.104 kr.Markedet · 20061.588.440 kr.Markedet · 20071.966.272 kr.Markedet · 20082.132.760 kr.Markedet · 20091.636.488 kr.Markedet · 20102.294.880 kr.Markedet · 20111.783.824 kr.Markedet · 20121.709.232 kr.Markedet · 20131.434.720 kr.Markedet · 2014950.880 kr.Markedet · 20151.135.512 kr.Markedet · 2016922.656 kr.Markedet · 20171.243.536 kr.Markedet · 20181.335.768 kr.Markedet · 20191.737.960 kr.Markedet · 20201.575.000 kr.Markedet · 20211.737.960 kr.Markedet · 20222.131.416 kr.Markedet · 20231.847.832 kr.Markedet · 20241.955.184 kr.Markedet · 20252.355.864 kr.Markedet · 20262.037.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2008 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
1.999.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008feb.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorshøjvej 3
4500 Nykøbing Sj		104 m²33 m29-04-20261.000.000 kr.9.615 kr./m²
Thorshøjvej 5
4500 Nykøbing Sj		98 m²23 m13-07-20261.700.000 kr.17.347 kr./m²
Thorshøjvej 5
4500 Nykøbing Sj		98 m²23 m19-02-20251.595.000 kr.16.276 kr./m²
Fasanalle 29
4500 Nykøbing Sj		173 m²432 m22-04-20241.650.000 kr.9.538 kr./m²
Fasanalle 20
4500 Nykøbing Sj		172 m²499 m18-04-20241.585.000 kr.9.215 kr./m²
Bjarkesvej 3
4500 Nykøbing Sj		154 m²124 m14-01-20241.600.000 kr.10.390 kr./m²
Vesterbro 27
4500 Nykøbing Sj		174 m²622 m28-04-20241.625.000 kr.9.339 kr./m²
Johs Olsens Vej 8
4500 Nykøbing Sj		160 m²581 m22-04-20262.195.000 kr.13.719 kr./m²
C C Iversens Vej 2
4500 Nykøbing Sj		157 m²448 m14-11-20241.200.000 kr.7.643 kr./m²
Fasanalle 18
4500 Nykøbing Sj		157 m²515 m24-02-20251.500.000 kr.9.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden